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BOB官方登陆入口 房地产公司的出租房产答如何缴纳房产税

发布日期:2021-10-02 21:01    点击次数:189

  

  a房地产公司拥有存货——一个行为公共配套设施的小儿园,在未交付期间,a房地产无偿行使该小儿园行为办公行使,并于2019年7月与b签定了租赁相符同,b公司一次性缴纳了半年的租金,请示:该房地产公司针对此小儿园是否答缴纳房产税?该如何缴纳?       答:答缴纳房产税。小儿园必须自用办学才可免征房产税BOB官方登陆入口,该房地产公司只是占据了该小儿园,并未用于办学,所以需缴纳房产税。根据财税[2004]号文第二条清晰,对企业办的各类私塾、托儿所、小儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地行使税。       1、无租行使房产,从价计征房产税。原由a房地产公司的小儿园属于公共配套设施,BOB官方登陆入口在未交付期间无偿行使该房产属于无租行使房。根据财税[2009]128号无租行使房产答当由实际行使人缴纳房产税按账列房产原值添土地行使权营业实际价值之和*1.2%从价计算答缴房产税。       2、出租行使房产从租计征房产税。而在与b公司签定了租赁相符同后最先按从租计征缴纳房产税。那是按租赁当月2019年7月最先按从租缴纳吗?根据国税发[2003]89号房产税有关规定纳税人出租、出借房产自交支付租、出借房产之次月首缴纳房产税那么也就是说7月份a房地产公司取得了租金收好但照样根据从价缴纳房产税到交支付租的次月也就是8月份才最先根据从租缴纳房产税。按房租收好的12%从租计算答缴房产税。



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